Thị trường bất động sản Bình Dương, đặc biệt là Phú Giáo, Bến Cát, Tân Uyên... tiếp tục là "tâm điểm" thu hút nguồn vốn đầu tư bởi tiềm năng gia tăng lợi nhuận dài hạn.
Theo đánh giá của báo Dân Việt, thời gian qua, thị trường bất động sản chịu nhiều tác động trước việc thắt chặt tín dụng của các ngân hàng. Bên cạnh đó, việc cơ quan chức năng giải quyết các thủ tục pháp lý chậm, siết chặt các quy định về mua bán nhà đất… cũng khiến thị trường chững lại khi nguồn cung sụt giảm.
10 tháng đầu năm 2022, thị trường TP. HCM hầu như không có dự án bất động sản đủ điều kiện pháp lý nào được chào bán ngoài thị trường. Hiếm hoi chỉ xuất hiện 1 số dự án ở khu Đông thành phố, nhưng với mức giá "trên trời" khiến những người có thu nhập thấp, người có nhu cầu ở thực không còn khả năng tiếp cận.
Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản giáp ranh TP. HCM lại khá sôi động. Trong đó, tỉnh Bình Dương là một ví dụ điển hình về vùng giao thoa, có lợi thế về vị trí địa lý, tốc độ phát triển, cơ sở hạ tầng… do đó nơi đây đang trở thành điểm đến trong xu hướng dịch chuyển của nhiều nhà đầu tư.
Bình Dương hút nhà đầu tư bất động sản nhờ lợi thế vùng tiệm cận
Bình Dương hiện nay
Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương, tổng kết 10 tháng năm 2022, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) trên địa bàn đạt 2,738 tỷ USD, tăng trên 57% so với cùng kỳ năm 2021, đứng thứ hai cả nước về thu hút FDI; thu hút đầu tư trong nước đạt 75.913 tỷ đồng. Bình Dương hiện có gần 40 khu và cụm công nghiệp với tổng diện tích lên đến hơn 11.000ha, chiếm 1/4 diện tích khu công nghiệp toàn miền Nam, tỷ lệ lấp kín đạt trên 80%.
Hiện nay, các chỉ số FDI liên tục tăng, phạm vi hoạt động của các cụm khu công nghiệp ngày càng mở rộng đã tạo cho Bình Dương nhiều cơ hội phát triển về kinh tế - xã hội, khiến nơi đây trở thành điểm đến của nhiều người dân tứ xứ. Bình Dương hiện có hàng triệu chuyên gia, kỹ sư, công nhân đang làm việc. Điều này khiến thị trường bất động sản nhà ở và cho thuê trở nên khan hiếm bởi rất nhiều người có nhu cầu.
Ông Võ Hoàng Ngân - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, tỉnh đang tập trung đầu tư hệ thống hạ tầng giao thông nhằm phục vụ các khu công nghiệp và giúp khai thác hiệu quả quỹ đất. Nhiều dự án trọng điểm được đẩy nhanh tiến độ như: mở rộng Quốc lộ 13, đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn, xây dựng cao tốc TP. HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, Vành đai 3, Vành đai 4, đường sắt Dĩ An - Lộc Ninh... cộng với việc quỹ đất ở Bình Dương khá bằng phẳng, tiện lợi trong việc xây dựng nên luôn thu hút được các nhà đầu tư bất động sản.
Bình Dương hút nhà đầu tư bất động sản nhờ lợi thế vùng tiệm cận (3)
Đường Tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng, Bình Dương
Nhiều chuyên gia nhận định, thị trường Bình Dương hiện nay rất tiềm năng và đang thu hút xu hướng dịch chuyển của các chủ đầu tư dự án cùng nhiều nhà đầu tư bất động sản. Một số dự án lớn nổi bật đã được các tập đoàn nước ngoài công bố tại Bình Dương như: hai tập đoàn Lego và Pandora xây nhà máy trị giá hơn 1,1 tỷ USD tại khu công nghiệp VSIP 3, dự kiến tạo việc làm cho hơn 10.000 lao động; tập đoàn AEON cũng đã được tỉnh Bình Dương giới thiệu nghiên cứu xây dựng trung tâm thương mại thứ hai tại khu vực Bắc Bình Dương.
Mới đây, Gamuda Land đã mua lại một dự án thành phần của "siêu" dự án thành phố mới Bình Dương từ Becamex TDC, đặt mục tiêu phát triển dự án này trở thành khu phức hợp với các hoạt động văn hóa, thương mại sầm uất ngay trung tâm thành phố mới Bình Dương. Tập đoàn Central Retail sẽ đầu tư trung tâm thương mại GO! tại thị xã Bến Cát. Trước đó, những tên tuổi lớn của nước ngoài như Tukyu, GoucoLand, CapitaLand, Setia, MapleTree, Sembcorp, AEON… đều triển khai các dự án đô thị, nhà ở hoặc bất động sản thương mại, bất động sản công nghiệp trên địa bàn Bình Dương.
Ngoài ra, các tập đoàn bất động sản lớn của Việt Nam cũng nhanh chóng nhận diện tiềm năng của Bình Dương, nhất là đầu tư phát triển các dự án nhà ở đáp ứng nhu cầu đang tăng cao, đơn cử như các tập đoàn Vingroup, Hưng Thịnh, Trần Anh Group, Cát Tường, Đất Xanh Group, LDG Investment, Nam Long, Phú Đông Group… Hiện trên địa bàn Bình Dương đang có hàng trăm dự án lớn được phát triển.
Chia sẻ về tiềm năng bất động sản của các khu vực tiệm cận, ông Ngô Quang Phúc - Tổng Giám đốc Phú Đông Group nhận định: "Xu hướng nhà đầu tư đổ về vùng ven TP. HCM hiện nay đang gia tăng nhanh chóng, khu vực cận thành phố sẽ trở thành thị trường cực kỳ tiềm năng để phát triển dự án nhà ở thương mại vừa túi tiền. Các địa phương khu vực vùng ven dần trở thành đối trọng của TP. HCM cả về nguồn cung, số lượng dự án và số lượng giao dịch. Tỉnh Bình Dương có hạ tầng giao thông tốt, khu công nghiệp phát triển và thu hút được hàng tỷ USD mỗi năm cho việc đầu tư... do đó ây chính là điểm đến của nhiều doanh nghiệp, kéo theo sự phát triển của bất động sản, thúc đẩy nhu cầu nhà ở của người dân và nhu cầu đầu tư".
Trong khi đó, ông Lê Đình Lăng - Tổng Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng và Phát triển Địa ốc Song Long nhận định, năm 2022 không phải là thời điểm vàng để đầu tư bất động sản tại TP. HCM vì thanh khoản thị trường chậm. Chính vì vậy, một số tỉnh tiệm cận như Bình Dương sẽ là điểm đến lý tưởng dành cho khách hàng. Người dân sẽ có nhiều cơ hội hơn với phân khúc đất nền giá cả phải chăng tại khu vực thị xã Bến Cát, huyện Bàu Bàng, huyện Phú Giáo… Những khu vực đất phục vụ nhu cầu an cư, thương mại dịch vụ cạnh các khu, cụm công nghiệp luôn giàu dư địa tăng trưởng, biên độ lợi nhuận cao.
Theo Báo Dân Việt
0 nhận xét:
Đăng nhận xét