Theo các chuyên gia bất động sản thì đất Dầu Tiếng là một bất động sản tốt và có khả năng sinh lời trong tương lai. Tại các đô thị mới Dầu Tiếng- Bình Dương thì các nhà máy công nghiệp, xí nghiệp có tiềm năng thu hút các cư dân thành phố. Đầu tư bất động sản Dầu Tiếng mang tới nhiều lợi nhuận nhưng không phải là không có rủi ro tiềm ẩn. Nhưng có hai mặt hàng khá hot nhưng làm người đầu tư băn khoăn là đất nền Dầu Tiếng và đất thổ cư Dầu Tiếng.
Sự khác nhau giữa đất thổ cử và đất nền dự án Dầu Tiếng
Vậy làm sao phân biệt đất nền Dầu Tiếng và đất thổ cư
1. Khái niệm đất nền dự án và đất thổ cư Dầu Tiếng
Đất nền của dự án Dầu Tiếng- Bình Dương và đất thổ cư khác, do đó bạn cần tìm hiểu sự khác nhau rõ ràng để có thể đưa ra quyết định đúng đắn nhất.
Đất nền dự án nói chung và đất nền Dầu Tiếng nói riêng là lô đất thuộc dự án quy hoạch của chủ đầu tư, đang trong giai đoạn lên ý tưởng thiết kế, chưa xây dựng và vẫn ở trạng thái lô đất như ban đầu. Đất nền dự án thường dùng để cấu tạo thành khu dân cư, khu sinh thái, xưởng doanh nghiệp.
Đất thổ cư là đất phi nông nghiệp, dùng để nuôi trồng và khai thác các nguyên liệu thiên nhiên như muối. Đất thổ cư dùng xây nhà ở và các công trình phục vụ đời sống người dân.
2. Chủ sở hữu hợp pháp
Đất nền dự án, pháp nhân là doanh nghiệp và chủ đầu tư sẽ thực hiện dự án, phân lô dự án đất nền Dầu Tiếng. Trong khi đó, đất thổ cư là do cá nhân, chủ có quyền sỡ hữu đất thực hiện hành động tách thửa.
Sổ đỏ là giấy tờ quan trọng mua đất phải có
3. Thời ra sổ con nếu tách thửa, phân lô
Đối với đất nền dự án, thời gian ra sổ con nếu phân lô, tách thửa giai đoạn từ 1-2 năm theo sự triển khai của quá trình dự án, còn đất thổ cư sẽ từ 2 tới 6 tháng tuỳ theo việc giải quyết hồ sơ tách thửa.
4. Khả năng tiếp tục tách thửa
Đối với đất nền Dầu Tiếng, khi đất nền đã được quy hoạch theo bản đồ chi tiết 1/500 thì sau này việc tách lô không thể được thêm nữa. Còn với đất thổ cư Dầu Tiếng, tuỳ theo khu vực và điều kiện cấp phép tách thửa khác nhau. Có thể tiếp tục tách thửa nếu đảm bảo diện tích lô đất tối thiểu quy ước theo khu vực đó.
5. Cơ sỡ hạ tầng cũng như sự tiện ích
Đối với đất nền dự án Dầu Tiếng thì cô sở vật chất đã được đồng bộ, rõ ràng, có các tiện ích như công viên, đường xá. Trường hợp đất dùng để xây dựng khu chung cư, văn phòng thì vấn đề an ninh, phòng cháy sẽ được nâng cấp an toàn hơn.
Còn với đất thổ cư, cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông phụ thuộc vào mặt tiền, vị trí xây nhà đất Dầu Tiếng.
6. Một số lưu ý khi mua hai loại đất
Khi mua đất thổ cư Dầu Tiếng, bạn cần tìm hiểu thông tin của mảnh đất(vị trí, kế hoạch của dự án, cơ sở hạ tầng), không mua đất chưa có sổ đỏ hoặc đất sổ chung với nhau. Nên chọn mua đất đã có giấy sở hữu quyền sử dụng đất(sổ đỏ) hợp pháp để tránh tranh chấp, sẽ dễ hơn nếu muốn kinh doanh lại sau này. Bên cạnh đó, người mua đất nên so sánh diện tích đất thực với diện tích đất sổ đỏ để đảm bảo không có chênh lệch nhiều. Khi mua đất nền Dầu Tiếng, nên kiểm tra pháp lý dự án, chỉ mua bán khi có pháp lý đầy đủ và giấy tờ rõ ràng theo quy định của Pháp luật.Tìm hiểu kỹ về thông tin của chủ đầu tư, ưu tiên chọn các chủ đầu tư uy tín, năng lực tài chính mạnh.
Đất nền Dầu Tiếng
Đơn Vị Hàng Đầu Trong Lĩnh Vực Đất Đai
Cùng với hưỡng dẫn trên sẽ giúp bạn được phần nào giúp bạn chọn hướng xây nhà đất nền Dầu Tiếng, hiệu quả và mang tới những điều may mắn, tài khí vào nhà.Nếu bạn đang có nhu cầu mua đất xây nhà ở Dầu Tiếng thì PHÚ GIA TÂM sẽ là đơn vị đồng hành và hỗ trợ cùng bạn.Hãy gọi điện vào Hotline:
PHƯƠNG VÕ LAND
Địa chỉ: 05, Đồng Cây Viết, KP7, Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương
Điện thoại: 0936.554.809
Email: cskhducphuong8@gmail.com
Website: www.voducphuong.blogspot.com
0 nhận xét:
Đăng nhận xét