• ĐẤT ĐẦU TƯ

    Đất sào Tân Hưng Center, Đồng Xoài diện tích đa dạng từ 1000m2 trở lên. Giá dao động từ 550 triệu đến 750 triệu

  • KHU VỰC TIỀM NĂNG NHẤT KHU VỰC

    Mặt tiền đường nhựa quy hoạch 29m. Cách trung tâm tp.Đồng Xoài 5 phút đi xe.

  • ĐẤT ĐẦU TƯ SINH LỜI CAO

    Đặc biệt đất nằm bên cạnh các xưởng, các công ty đang hoạt động rất nhiều công nhân. Dân cư, công nhân đông đúc.

  • ĐẤT TÂN HƯNG, ĐỒNG PHÚ

    Cơ hội không nhiều vì thế anh chị e mình nắm bắt cơ hội ạ. A/c thiện chí liên hệ 0933.023.022 để xem đất chốt cọc nhé.

  • ĐẤT NỀN TÂN HƯNG, ĐỒNG PHÚ

    SẢN PHẨM ĐẤT SÀO HÀNG VIP.GIÁ FO CHƯA QUA ĐẦU TƯ.GIÁ CHỈ 500 K 1M2. Kề khu công nghiệp bắc Đồng Phú, trung tâm hành chánh ,trường học và nhiều tiện ích khác.

Bán Nhà Bàu Năng Dương Minh Châu Tây Ninh

Thứ Năm, 22 tháng 12, 2022 0 nhận xét

 Bán Nhà Bàu Năng Dường Minh Châu Tây Ninh

7x20m full TC
Đường 10m cách quốc lộ 784 chừng vài trăm m
Nhà còn đẹp khu dân cư đông
Lh trực tiếp 0908.960.142




-------------------------------------

PHƯƠNG VÕ LAND đang hỗ trợ xe đưa đón khách hàng đi xem đất, tư vấn và giải đáp khách hàng những thông tin băn khoăn. Chúng tôi cam kết đảm bảo bán đất chính chủ ở Dầu Tiếng với giá siêu rẻ.  Chúng tôi hỗ trợ vay ngân hàng giúp quý khách hàng nếu chưa đủ tài chính. 



 

PHƯƠNG VÕ LAND

Địa chỉ: 05, Đồng Cây Viết, KP7, Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương

Điện thoại: 0908.960.142

Email: cskhducphuong8@gmail.com

Website: www.voducphuong.blogspot.com

Đất thôn Hoà Đại xã Cát Hiệp huyện Phù Cát tỉnh Bình Định

0 nhận xét

 Chủ kẹt tiển Cần Bán nhanh Lô Đất Thôn Hoà Đại, Xã Cát Hiệp, Huyện Phù Cát

Diện tích bự 346,3m2, Ngang 6m
Đất ở 40m. Đường quy hoạch 10m
Ngay Khu Trung Tâm Hành Chính Xã, gần sân vận động cát hiệp, sát bên trường mẫu giáo, ngay khu công nghiệp, suối nước nóng tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng.
Giá bán gấp 4xx nhỏ xíu
Alo Ms Phương 0908.960.142

🌸 tại cụm công nghiệp
Lô đất vườn tuyệt đẹp
sổ đỏ đầy đủ, đường đi rõ ràng, giá rẻ cho đầu tư nhanh tay
ib để biết thêm thông tin

-------------------------------------

PHƯƠNG VÕ LAND đang hỗ trợ xe đưa đón khách hàng đi xem đất, tư vấn và giải đáp khách hàng những thông tin băn khoăn. Chúng tôi cam kết đảm bảo bán đất chính chủ ở Dầu Tiếng với giá siêu rẻ.  Chúng tôi hỗ trợ vay ngân hàng giúp quý khách hàng nếu chưa đủ tài chính. 



 

PHƯƠNG VÕ LAND

Địa chỉ: 05, Đồng Cây Viết, KP7, Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương

Điện thoại: 0908.960.142

Email: cskhducphuong8@gmail.com

Website: www.voducphuong.blogspot.com

Tín dụng bất động sản tăng gần 15%, NHNN lý giải nguyên nhân doanh nghiệp khó tiếp cận vốn

Thứ Tư, 30 tháng 11, 2022 0 nhận xét

 Trong báo cáo gửi Quốc hội, Ngân hàng Nhà nước thừa nhận thực tế nhiều doanh nghiệp tiếp cận tín dụng ngân hàng vẫn cón nhiều khó khăn, mặc dù được hưởng các chính sách hỗ trợ của ngân hàng.

Doanh nghiệp khó vay, tín dụng bất động sản vẫn tăng khá mạnh 

Nguyên nhân dẫn tới tình trạng doanh nghiệp khó tiếp cận vốn vay, theo Ngân hàng Nhà nước có một số lý do.

Một là, doanh nghiệp bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19 kéo dài khiến kết quả kinh doanh sụt giảm, số lượng doanh nghiệp bị dừng hoạt động lớn, tiềm ẩn nguy cơ nợ xấu cho hệ thống.

Hai là, phương án kinh doanh mới để khôi phục sản xuất - kinh doanh phụ thuộc nhiều yếu tố của thị trường, chính sách phát triển thị trường của các ngành, nhưng chưa bền vững.

Đối với các doanh nghiệp nhỏ và vừa, khó khăn về tiếp cận vốn tín dụng ngân hàng càng khó khăn hơn do các nguyên nhân nội tại của doanh nghiệp nhỏ và vừa (tài sản đảm bảo có giá trị thấp, tính minh bạch của hoạt động kinh doanh hạn chế, trình độ quản lý kém,…); các cơ chế hỗ trợ tiếp cận vốn thông qua bảo lãnh của Quỹ Bảo lãnh tín dụng, Quỹ Phát triển doanh nghiệp nhỏ và vừa thời gian qua chưa đạt được như kỳ vọng.

Ngân hàng Nhà nước khẳng định, thời gian qua đã điều hành các giải pháp tín dụng phù hợp, đảm bảo cung ứng vốn cho nền kinh tế, hướng tín dụng vào lĩnh vực sản xuất-kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên, kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, tạo điều kiện thuận lợi trong tiếp cận vốn tín dụng.

Bên cạnh các giải pháp điều hành tín dụng, để tăng cường khả năng tiếp cận tín dụng của người dân, doanh nghiệp, thời gian qua, Ngân hàng Nhà nước đã chủ động triển khai nhiều giải pháp.

Cụ thể, Ngân hàng Nhà nước thường xuyên chỉ đạo tổ chức tín dụng mở rộng, đa dạng sản phẩm dịch vụ ngân hàng, giảm lãi suất, đơn giản hóa thủ tục cho vay nhằm tăng cường tiếp cận tín dụng qua các kênh chính thức; Tiếp tục triển khai chương trình kết nối ngân hàng - doanh nghiệp; Phát triển mạng lưới tổ chức tín dụng, các công ty tài chính, tổ chức tài chính vi mô phủ khắp các vùng miền nhằm đáp ứng nhu cầu vay vốn chính đáng của người dân...

Với hệ thống các chỉ đạo và giải pháp đồng bộ của Ngân hàng Nhà nước, đến ngày 7/9/2022, tín dụng toàn nền kinh tế đạt khoảng 11,48 triệu tỷ đồng, tăng 9,93% so với cuối năm 2021 và tăng 16,76% so với cùng kỳ năm 2021 do cầu tín dụng tăng ngay từ đầu năm, phù hợp với diễn biến tích cực hơn của nền kinh tế.

Trong đó, cơ cấu tín dụng tiếp tục tập trung vốn cho lĩnh vực sản xuất - kinh doanh, phù hợp với đóng góp và tăng trưởng của các ngành kinh tế trong GDP; Tín dụng đối với các lĩnh vực ưu tiên tăng trưởng tốt, cao hơn cùng kỳ năm trước, một số lĩnh vực có mức tăng trưởng cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung; Tín dụng đối với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro được kiểm soát chặt chẽ.

Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, tính đến tháng 7/2022, tín dụng ngành nông, lâm, thủy sản tăng 7,31% so với cuối năm 2021; tín dụng  công nghiệp và xây dựng tăng 7,42%; ngành thương mại, dịch vụ tăng 10,73%.

Cùng thời điểm, tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản tăng 14,69% so với cuối năm 2021, chiếm 20,81% tổng dư nợ tín dụng toàn hệ thống.

Trong đó, tín dụng với bất động sản kinh doanh tăng 6,6%; bất động sản mục đích tự sử dụng tăng 19,03%. Đáng lưu ý, tín dụng để đầu tư, kinh doanh chứng khoán giảm 28,71%, chiếm 0,35%.  Tín dụng phục vụ nhu cầu đời sống (tín dụng tiêu dùng) tăng 14,99%, chiếm 20,9%.

Điều hành chính sách tiền tệ chịu nhiều áp lực

Theo Ngân hàng Nhà nước, hiện điều hành chính sách tiền tệ, tín dụng đang chịu nhiều áp lực.

Lạm phát có xu hướng tăng, lạm phát so với cùng kỳ tại thời điểm cuối năm 2022 dự kiến vượt 4% gây thách thức đối với nhiệm vụ kiểm soát lạm phát ngay từ đầu năm 2023.

Việc điều hành giảm lãi suất của Ngân hàng Nhà nước trong thời gian tới sẽ gặp nhiều khó khăn do: Lạm phát trong và ngoài nước có xu hướng tăng; các ngân hàng trung ương lớn trên thế giới tiếp tục đẩy nhanh tiến trình thu hẹp nới lỏng chính sách tiền tệ, điều chỉnh tăng lãi suất nhanh và mạnh; cầu tín dụng gia tăng; tỷ giá chịu nhiều sức ép; IMF khuyến nghị việc triển khai hỗ trợ phục hồi kinh tế thời gian tới của Việt Nam cần dựa chủ yếu vào chính sách tài khóa, trong khi chính sách tiền tệ cần thận trọng...

Áp lực lên vốn tín dụng ngân hàng tăng cao trong bối cảnh nền kinh tế cần vốn để phục hồi nhưng các nguồn vốn khác diễn biến không thuận lợi.

Cụ thể, thị trường vốn (thị trường trái phiếu doanh nghiệp, thị trường chứng khoán) đang tồn tại một số vấn đề và chưa phát triển tương xứng với vai trò cung cấp vốn trung, dài hạn cho nền kinh tế; so với cùng kỳ năm 2021, đăng ký vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài và kiều hối có xu hướng giảm.

Tỷ lệ tín dụng/GDP của Việt Nam có xu hướng tăng nhanh, đặc biệt từ năm 2020, tiềm ẩn rủi ro đối với hệ thống tài chính. Các tổ chức quốc tế (IMF, WB), tổ chức xếp hạng tín nhiệm quốc gia đều cảnh báo về tỷ lệ này của Việt Nam. ​

Trước các áp lực với chính sách tiền tệ, Ngân hàng Nhà nước đặt mục tiêu điều hành chính sách tiền tệ thời gian tới tiếp tục chủ đồng, linh hoạt, đồng bộ, phối hợp chặt chẽ với chính sách tài khóa và các chính sách kinh tế vĩ mô khác nhằm ổn định kinh tế vĩ mô, kiềm chế lạm phát, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế, thích ứng kịp thời với thị trường trong nước và ngoài nước.

Đồng thời, điều hành tín dụng an toàn, hiệu quả, phù hợp với diễn biến vĩ mô, tình hình lạm phát. Chỉ đạo các tổ chức tín dụng hướng tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên theo chủ trương của Chính phủ, cho vay phục vụ nhu cầu đời sống, tín dụng tiêu dùng với mức lãi suất hợp lý, đảm bảo an toàn vốn vay, hỗ trợ phục hồi và phát triển kinh tế xã hội; tiếp tục kiểm soát chặt chẽ rủi ro tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro...

LỰA CHỌN TÂN HIỆP, PHÚ GIÁO như thế nào cho phù hợp?

-------------------------------------

PHƯƠNG VÕ LAND đang hỗ trợ xe đưa đón khách hàng đi xem đất, tư vấn và giải đáp khách hàng những thông tin băn khoăn. Chúng tôi cam kết đảm bảo bán đất chính chủ ở Dầu Tiếng với giá siêu rẻ.  Chúng tôi hỗ trợ vay ngân hàng giúp quý khách hàng nếu chưa đủ tài chính. 



 

PHƯƠNG VÕ LAND

Địa chỉ: 05, Đồng Cây Viết, KP7, Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương

Điện thoại: 0936.554.809

Email: cskhducphuong8@gmail.com

Website: www.voducphuong.blogspot.com

Lãi suất “làm khó” bất động sản

0 nhận xét

 Vốn đã rất trầm lắng từ đầu năm, lãi suất được điều chỉnh tăng khiến thị trường bất động sản thêm khó.

Nhà đầu tư lo ngại

Sau khi Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tăng lãi suất điều hành thêm 1%, lãi suất huy động của các ngân hàng đã tăng nhanh. Trong đó, lãi suất kỳ hạn 1 - 3 tháng của các ngân hàng thương mại ước tính tăng trung bình 0,9% trong tháng qua, có nơi tăng tới 1,9%. 

Động thái tăng lãi suất của các ngân hàng đã tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản. Anh Phạm Thanh Tùng, (ngụ quận Bình Thạnh, TP.HCM) cho biết, năm 2021, lãi suất ngân hàng xuống mức thấp, anh đã sử dụng đòn bẩy tài chính ngân hàng để đầu tư bất động sản. Lô đất anh mua có diện tích 100 m2, tại huyện Đức Hòa (tỉnh Long An) với mức giá 3 tỷ đồng, trong đó có hơn 60% là tiền vay ngân hàng.

Trước mắt, anh Tùng vẫn còn có thể xoay sở được tiền trả lãi ngân hàng đều đặn hàng tháng, nhưng đến hết năm nay, số tiền lãi anh phải trả sẽ tăng thêm khoảng 5% do hết chương trình ưu đãi lãi suất năm đầu tiên và lãi suất cho vay mua nhà hiện đã được một số ngân hàng điều chỉnh tăng.

“Áp lực phải gồng tiền gốc và lãi khi lãi suất tăng cao khiến một số nhà đầu tư trong đó có tôi chấp nhận cắt lỗ. Tuy nhiên, việc bán hàng thời điểm này để thu hồi vốn cũng không dễ, ngay cả khi giảm giá sâu so với giá thị trường”, anh Tùng lo ngại.

Báo cáo thị trường bất động sản, nhà ở tại TP.HCM và các vùng phụ cận quý III/2022 của DKRA Việt Nam cho thấy, sức cầu chung toàn thị trường đất nền giảm 77%, căn hộ chung cư giảm 63% so với quý trước. Tỷ lệ hấp thụ chung các dự án mới ở mức thấp nhất từ đầu năm đến nay, dao động phổ biến chỉ từ 40 - 60% giỏ hàng mở bán trong tháng.

Theo đánh giá của chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh, sự điều chỉnh lãi suất có thể khiến thị trường bất động sản chịu thêm những ảnh hưởng tiêu cực, nhất là trong bối cảnh vốn đã rất trầm lắng từ đầu năm, bởi các khoản vay bất động sản hiện giờ đang áp dụng lãi suất thả nổi, và thường khi có điều chỉnh thì các khoản lãi vay đó sẽ điều chỉnh tăng.

Trả lời câu hỏi, liệu thị trường bất động sản gặp khó khăn có dẫn đến sự “đổ vỡ”, ông Chánh cho rằng: “Thị trường có nhiều dấu hiệu hạ nhiệt, có thể dẫn đến suy thoái. Tuy nhiên, nhìn tổng thể dài hạn, việc tăng lãi suất rất cần thiết cho việc điều chỉnh lại thị trường, giúp điều chỉnh cơ cấu sản phẩm cũng như điều chỉnh lại nguồn vốn, dòng vốn trên thị trường khoa học, hợp lý hơn cho câu chuyện phát triển bền vững”.

Lãi suất tăng không e ngại bằng khó tiếp cận vốn

Theo các chuyên gia, lãi suất tăng chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến tâm lý của nhà đầu tư, họ sẽ phải tính toán lại bài toán đầu tư sao cho thực sự đạt hiệu quả. Tuy nhiên, trong thời điểm hiện tại, vấn đề khiến doanh nghiệp và nhà đầu tư quan tâm nhất là làm sao để tiếp cận được vốn vay khi “room” tín dụng vẫn còn hạn chế.

Thị trường có nhiều dấu hiệu hạ nhiệt, có thể dẫn đến suy thoái. Tuy nhiên, nhìn tổng thể dài hạn, việc tăng lãi suất rất cần thiết cho việc điều chỉnh lại thị trường, giúp điều chỉnh cơ cấu sản phẩm cũng như điều chỉnh lại nguồn vốn, dòng vốn.

Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM than thở, chưa bao giờ thị trường bất động sản khó khăn như hiện nay. Nếu những năm 2012, khi thị trường đóng băng, không có thanh khoản, nhưng ngân hàng vẫn cho vay, khách hàng vẫn có tiền trả cho các hợp đồng đã ký trước đó. Còn nay, thị trường vừa mất thanh khoản, ngân hàng lại siết vốn khiến khó khăn của doanh nghiệp gia tăng nhiều lần.

“Đói vốn, nhiều doanh nghiệp không vay được ngân hàng phải đi vay nóng bên ngoài để duy trì hoạt động. Nếu tình trạng này kéo dài, nhiều doanh nghiệp sẽ phải dừng cuộc chơi”, vị này lo lắng nói.

Báo cáo phân tích mới nhất về thị trường địa ốc của Công ty Chứng khoán VNDirect cũng cho thấy xu hướng này khi đưa ra dự báo, các doanh nghiệp phát triển nhà ở thương mại sẽ vấp phải nhiều sóng gió trong giai đoạn tới khi NHNN tiếp tục kiểm soát chặt dòng tín dụng vào các lĩnh vực bất động sản, chứng khoán và các dự án BOT.

VNDirect nhận định, lãi suất huy động có thể tăng thêm 30 - 50 điểm cơ bản từ nay đến cuối năm 2022. Đồng thời, lãi suất cho vay thế chấp của các ngân hàng tư nhân có thể tăng lên mức 10 - 10,5%/năm vào cuối năm nay. Nếu kịch bản này diễn ra, sản phẩm cho vay mua bất động sản của ngân hàng cũng sẽ chịu áp lực tăng lãi suất, tác động trực tiếp đến khách hàng vay vốn. Ngoài ra, các dự án bất động sản cũng sẽ bị ảnh hưởng, vì nếu phải vay với lãi suất cao hơn, chủ đầu tư các dự án sẽ buộc phải điều chỉnh giá bán.

Nhận định thị trường bất động sản trước áp lực lãi suất cho vay ngân hàng tăng, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Việt An Hòa cho rằng, thị trường bất động sản sẽ có nguy cơ trầm lắng kéo dài.

Theo tính toán của ông Quang, vào thời điểm đầu năm, khi thị trường bất động sản sôi động, có đến 70 - 80% nhà đầu tư lựa chọn đầu tư bất động sản, còn 20 - 30% chọn gửi tiền ngân hàng hoặc các kênh khác. Còn thời điểm hiện nay, khi lãi suất tăng, sự lựa chọn đang ở mức 55% sẽ gửi ngân hàng và 45% tìm cơ hội đầu tư bất động sản.

Tuy nhiên, ông Quang cho rằng, lúc này chính là thời điểm lựa chọn hợp lý của các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, trường vốn. “Khi thanh khoản thấp, lãi suất tăng, nếu chịu khó tìm kiếm sẽ phát hiện ra những món hàng rất hời, bán dưới giá trị thực, đồng thời các chủ đầu tư lớn cũng có nhiều chính sách khuyến mại khác nhau với mục tiêu thu hút người mua”, ông Quang nói và đồng thời nhìn nhận, quý IV thường là mùa cao điểm bán hàng, nhưng với diễn biến lãi suất tăng, tín dụng chưa rộng cửa, tâm lý tiêu dùng yếu, cuối năm nay có thể là thời điểm thị trường bất động sản xảy ra hiện tượng sàng lọc mạnh.


LỰA CHỌN TÂN HIỆP, PHÚ GIÁO như thế nào cho phù hợp?

-------------------------------------

PHƯƠNG VÕ LAND đang hỗ trợ xe đưa đón khách hàng đi xem đất, tư vấn và giải đáp khách hàng những thông tin băn khoăn. Chúng tôi cam kết đảm bảo bán đất chính chủ ở Dầu Tiếng với giá siêu rẻ.  Chúng tôi hỗ trợ vay ngân hàng giúp quý khách hàng nếu chưa đủ tài chính. 



 

PHƯƠNG VÕ LAND

Địa chỉ: 05, Đồng Cây Viết, KP7, Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương

Điện thoại: 0936.554.809

Email: cskhducphuong8@gmail.com

Website: www.voducphuong.blogspot.com

Thị trường bất động sản cuối năm 2022: Trong nguy luôn có cơ

0 nhận xét

 Những tháng cuối năm 2022, thị trường bất động sản sẽ không có nhiều biến động. Tuy nhiên, cơ hội để sở hữu bất động sản cho các nhà đầu tư vẫn còn…

Đây là nhận định chung của các chuyên gia, lãnh đạo doanh nghiệp tại Hội thảo “Thị trường bất động sản cuối năm 2022: Xu hướng và cơ hội đầu tư, vừa được tổ chức tại TP.HCM.

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết, hiện nay, các ngân hàng đang rà soát khả năng cho vay bất động sản. Nếu những chính sách vĩ mô như chính sách tài khóa, tiền tệ thay đổi và vướng mắc pháp lý của dự án được giải quyết thì thị trường mới có tín hiệu tích cực hơn.

Nguyên do vì, để phát triển một dự án bất động sản, chủ đầu tư cần vốn chủ sở hữu, vốn vay từ ngân hàng, vốn từ các đối tác và vốn nhận thu trước từ khách hàng. Đây là những nhóm vốn chính để triển khai dự án bất động sản nhà ở. Trong đó, phần lớn nguồn vốn đến từ vay ngân hàng. Khi ngân hàng siết chặt tín dụng, bên cạnh các doanh nghiệp bất động sản thì người mua nhà cũng là đối tượng bị ảnh hưởng không kém. Đặc biệt là đối tượng có nhu cầu ở thực, mua nhà lần đầu, hoặc các cặp vợ chồng trẻ từ quê lên thành phố lập nghiệp.

“Nhu cầu an cư của các cặp gia đình trẻ, lao động trẻ tại các thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội là rất lớn. Ai cũng vậy, an cư rồi mới lạc nghiệp. Do đó, đối tượng khách hàng này cần được tạo điều kiện và quan tâm hơn”, ông Khương nói.

Toàn cảnh cuộc Hội thảo
Toàn cảnh cuộc Hội thảo.


Nhận định về thị trường trong thời gian tới và “mách nước” cho người có nhu cầu mua bất động sản, ông Khương cho biết, từ nay đến cuối năm 2022, sẽ không có nhiều biến động, nguồn cung mới cũng không nhiều. Những nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính lớn sẽ phải tìm cách đẩy hàng ra, đây chính là cơ hội cho các nhà đầu tư có sẵn tiền hoặc sử dụng đòn bẩy với tỷ lệ thấp. 

Còn đối với những khách hàng trẻ, nguồn lực chưa đủ lớn thì có thể tìm đến các thị trường vùng ven như Bình Dương, Long An, Đồng Nai…

“Nguồn cung tại TP.HCM và Hà Nội sẽ không đột biến, tính thanh khoản cũng thấp…, nhưng giá nhà sẽ tiếp đà tăng. Đây sẽ là yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản vùng ven, giải quyết bài toán nhà ở cho phần lớn người lao động”, ông Khương nói.

Dưới góc độ vĩ mô, TS.Lê Sĩ Trí, chuyên gia kinh tế cho biết, thách thức đối với thị trường bất động sản vẫn luôn hiện hữu trong những tháng cuối năm, bên cạnh đó vẫn luôn có cơ hội. Cụ thể, 3 chính sách lớn của Nhà nước (Nghị định 44/2022; Nghị quyết 18; Nghị định 65/2022) dần đi vào cuộc sống. Đây được ví như ánh sáng cuối đường hầm để tạo niềm tin với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Ngoài ra, thị trường cũng đang dần minh bạch và lành mạnh hơn. Các đòn bẩy về tài chính sẽ được cải thiện, room tín dụng cũng sẽ được nới trong thời gian tới. Đặc biệt, tầng lớp trung lưu cũng tăng, từ 20 triệu người (năm 2019) tăng lên 24 triệu người (2021), dự kiến tăng lên 27 triệu người trong năm 2025. 

“Khi tầng lớp này tăng thì thì tăng nhu cầu chi tiêu cũng sẽ tăng, theo đó, mặt hàng bất động sản cũng sẽ được hưởng lợi khi thu nhập và nhu cầu mua sắm tăng. Chưa kể, tốc độ đô thị hóa cũng tăng từ 35% (2019) lên 37% (2021), dự kiến sẽ lên 40% (2025). Với những yếu tố này thì hy vọng thị trường bđs sẽ bớt ảm đạm trong thời gian tới”, TS.Lê Sĩ trí nhận định.

Ở góc độ một nhà môi giới bất động sản, ông Trần Minh Hoàng, Phó tổng thư ký Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, để ứng phó với những biến đổi phức tạp của thị trường, các môi giới cần kịp thời nắm bắt các quy định hành nghề mới. Tập trung nâng cao năng lực chuyên môn, đạo đức hành nghề của nhân viên, tăng cường hiểu biết pháp luật. Hướng đến lợi ích khách hàng bền vững thay cho việc quá chú trọng doanh số, thu nhập trong ngắn hạn mà bỏ rơi quyền lợi khách hàng trong dài hạn.

LỰA CHỌN TÂN HIỆP, PHÚ GIÁO như thế nào cho phù hợp?

-------------------------------------

PHƯƠNG VÕ LAND đang hỗ trợ xe đưa đón khách hàng đi xem đất, tư vấn và giải đáp khách hàng những thông tin băn khoăn. Chúng tôi cam kết đảm bảo bán đất chính chủ ở Dầu Tiếng với giá siêu rẻ.  Chúng tôi hỗ trợ vay ngân hàng giúp quý khách hàng nếu chưa đủ tài chính. 



 

PHƯƠNG VÕ LAND

Địa chỉ: 05, Đồng Cây Viết, KP7, Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương

Điện thoại: 0936.554.809

Email: cskhducphuong8@gmail.com

Website: www.voducphuong.blogspot.com

LỰA CHỌN TÂN HIỆP, PHÚ GIÁO như thế nào cho phù hợp?

Thứ Hai, 28 tháng 11, 2022 0 nhận xét

Hôm chủ nhật vừa rồi mình có chuyến đưa khách đi tham quan đất TÂN HIỆP, PHÚ GIÁO, thấy ấn tượng ghê. Đặc biệt chỗ này chỉ cách trường học, chợ ,ngân hàng chỉ 500m, xung quanh là khu dân cư hiện hữu, rất gần các tiện ích, lại được đầu tư cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đường xá thông thoáng, hứa hẹn sẽ thành điểm sinh sống và kinh doanh nhà trọ hiệu quả cho chủ sở hữu 😍

Liên hệ Phương nếu bạn quan tâm một sản phẩm bất động sản an toàn, có sổ đỏ thổ cư, ngân hàng cho vay, có thể vận hành kinh doanh xây trọ cho thuê tạo dòng tiền, vừa tăng giá trị bất động sản. Đặc biệt mua đất chỉ với hơn 1 tỉ thôi ạ 😍

Liên hệ Phương +84 93 655 48 09 ngay và luôn nha 🥰

______________

LỰA CHỌN TÂN HIỆP, PHÚ GIÁO như thế nào cho phù hợp? 

Đầu tiên là lựa chọn nơi mưa thuận gió hòa thực sự dễ chịu. Một năm chỉ 2 mùa mưa, nắng khí hậu mát mẻ quanh năm. 

Thông thường mọi người thường chọn cho mình khu đất nằm ngay khu dân cư và gần khu công nghiệp. Tuy nhiên với mình, yếu tố quan trọng phải là tiềm năng. Kinh nghiệm đi dọc Bắc - Nam mình thấy chỗ nào có hu công nghiệp là nơi đó có cơ hội sinh sống và kinh doanh tốt nhất, dù là ven khu công nghiệp hay khu dân cư.

Khoảng cách đi lại với nơi mình sinh sống cũng rất quan trọng. Với mình thì 2-3 tiếng lái xe là hợp lý nhất. Đặc biệt là nếu đoạn đường đi qua nhiều tuyến đường cao tốc, tạo lực, vành đai. Ví dụ như mình lái xe từ Sài Gòn về Phú Giáo, quanh quẩn 2 tiếng và đi qua chợ đầu mối Thủ Đức mua trái cây, đồ nướng lên Phú Giáo ăn chơi thì bao phê.

Đặc biệt, KDC Tân Hiệp, Phú Giáo cách Thủ Dầu Một chỉ với 20 km, gần Bệnh viện mới của tỉnh Bình Dương, và cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh 60 km. Thuận tiện cho việc đi lại học tập, khám chữa bệnh đảm bảo sức khỏe cho người thân trong gia đình. Bởi vì ai ai khi có đau bệnh cũng chọn các Bệnh viện lớn khu vực Thành phố Hồ Chí Minh để khám bệnh. Nếu chọn đầu tư ở các tỉnh Tây Nguyên thì vô tình chung chúng ta ôm cho mình nỗi vất vả. Bởi nếu mua đất rẫy trên Tây Nguyên thì bắt buộc chúng ta phải chăm sóc những cây cối trên đất, hoặc là đầu tư những nơi có đồng bào thiểu số khác văn hóa với chúng ta và đặc biệt là những nơi ấy ít có tiềm năng phát triển để tăng lợi nhuận tốt nhất cho chúng ta.

TÂN HIỆP, PHÚ GIÁO nằm hiện hữu khu dân cư vùng đó. Cứ tưởng tượng nếu bạn cần mua cái gì mà đi 200 mét là có cửa hàng tạp hóa để mua thì thích lắm. Với mình khoảng 1km là hợp lý nhất.

Một điều nữa là chúng ta là người Thành phố chúng ta không thích sống ở đây. Chúng ta cũng phải đổi gió đi đây đi đó. Do vậy, việc có một nơi xây trọ cho thuê khai thác dòng tiền, đất vẫn là của mình chính là điều nên có. Khi đó giá trị BĐS nâng cao giá vốn cũng như ta sẽ tối ưu được dòng tiền.

Cuối cùng là những ai có tài chính không quá mạnh (dưới 1 tỷ) thì nên tham gia vào "KDC TÂN HIỆP, PHÚ GIÁO".

Ví dụ như KDC TÂN HIỆP, PHÚ GIÁO của mình có giá <1 tỷ/lô, CÒN được chiết khấu cao đối với khách hàng thiện chí, được thừa tiềm năng khu công nghiệp, khu dân cư, đường xá thông thoáng, đầy đủ tiện ích xung quanh. 

Với số vốn nhỏ như vậy bạn sẽ KHÔNG BAO GIỜ có được những tiện ích như thế. Mà nếu có bạn bè, người thân ở gần nhau ...anh/chị có thể buôn bán, kinh doanh bên cạnh, tối đến tất cả cùng quay con heo sữa, bên bếp lửa bập bùng nữa thì thôi rồi, tình làng nghĩa xóm, tình anh em cứ gọi là thắm thiết.

KDC TÂN HIỆP, PHÚ GIÁO có đầy đủ mọi yếu tố trên và đã có sổ sẵn, thổ cư để xây dựng ngay.

Anh/chị MUỐN LÀM HÀNG XÓM cùng nhau tại ngôi KDC TÂN HIỆP, PHÚ GIÁO, hãy liên hệ ngay với Phương +84 93 655 48 09 nhé 😍

-------------------------------------

PHƯƠNG VÕ LAND đang hỗ trợ xe đưa đón khách hàng đi xem đất, tư vấn và giải đáp khách hàng những thông tin băn khoăn. Chúng tôi cam kết đảm bảo bán đất chính chủ ở Dầu Tiếng với giá siêu rẻ.  Chúng tôi hỗ trợ vay ngân hàng giúp quý khách hàng nếu chưa đủ tài chính. 



 

PHƯƠNG VÕ LAND

Địa chỉ: 05, Đồng Cây Viết, KP7, Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương

Điện thoại: 0936.554.809

Email: cskhducphuong8@gmail.com

Website: www.voducphuong.blogspot.com